Contrato de aluguel: O que pode e o que não pode ter no contrato de aluguel

Contrato de aluguel: O que pode e o que não pode ter no contrato de aluguel

Quando você aluga um imóvel, seu contrato será amparado pela Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato.

Na maioria das vezes, os problemas acontecem porque as partes não conhecem seus direitos e deveres e acabam assinando o contrato sem saber se está correto ou se é abusivo. Por isso, é importante que você pode contar um advogado da área imobiliária, corretor especializado ou até mesmo procurar a Jumy para fazer uma reunião (presencial ou online) antes de assinar o contrato para esclarecer as dúvidas.

Importante ficar atento aos pontos destacados (abaixo) antes de assinar o contrato de locação.

Podem ser exigidas mais de uma garantia no contrato de aluguel?

Não, a imobiliária pode exigir apenas uma modalidade de garantia. A imobiliária e o locador não são obrigados a aceitar qualquer garantia, podendo escolher qual a forma de garantia aceita, assim como os pré-requisitos para aceitar a locação. Por exemplo: A Jumy Imóveis e os Locadores que representamos, aceitam apenas a Fiança Digital (Quintocred, Credaluga e Credpago).

Se o locatário não for aprovado na análise da garantia locatícia, não caberá a ele exigir que seja aceita outra garantia prevista na Lei do Inquilinato, pois, o proprietário tem o direito de escolher a modalidade de sua preferência.

Conforme o contrato de aluguel, é possível prever a inscrição em cadastro de inadimplentes?

Sim! Pois é obrigação do locatário pagar os aluguéis e encargos sempre em dia , por isso, se não cumprir com essa obrigação, além da ação de despejo, o locatário poderá ter seu nome incluso no cadastro de inadimplentes dos órgãos de proteção ao crédito. Importante: se não puder se manter pagando o aluguel e/ou os demais encargos sempre em dia, desocupe o imóvel o mais rapidamente possível e quite seus débitos, evitando, assim, transtornos maiores.

Essas informações foram úteis? Compartilhe esse conteúdo!

A melhor forma de garantir a segurança e a tranquilidade na hora de assinar um contrato de aluguel e evitar problemas e dúvidas é contar com a ajuda da Jumy Imóveis. Nos procure antes de assinar um contrato e agende uma conversa com nosso Time!